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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 330 m²

Palmar Del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
330 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN URB. PALMAR DEL RIO - KM 4 SAMBORONDON - Precio de Venta: $460.000 - Excelente oportunidad de propiedad en una de las zonas residenciales más exclusivas. - Alícuota: $ 176 mensuales Estado Legal: Posee hipoteca vigente. CARACTERÍSTICAS GENERALES: Año de construcción: 2004 Terreno: 515 m² Construcción: 330 m² aprox. Parqueos: 2 espacios techados. ️ DISTRIBUCIÓN DE HABITACIONES: - Dormitorios: 3 dormitorios (cada uno con baño privado y walk-in closet). Nota: Cuarto máster y uno adicional de gran tamaño. - Potencial de Expansión: Cuenta con planos listos para convertir la sala de estar en un 4to dormitorio (con baño compartido). ️ PLANTA BAJA: - Áreas Sociales: Doble sala y salita de TV. - Comedor: Área de comedor formal y comedor de diario independiente. - Cocina: Amplia cocina cerrada. - Servicios: Área de lavandería completa, cuarto y baño de servicio, bodega y baño social. EXTERIORES Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO: - Patio: Amplio espacio recreativo. - Zona Húmeda: Piscina, jacuzzi y baño exclusivo para el área de piscina. - Entretenimiento: Área de BBQ diseñada para reuniones. - Acceso: Hall de servicio a ambos costados de la propiedad. - CONTACTANOS!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $460.000mediana de comparables $279.995

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Se pide
$460.000
A la mediana de comparables
$279.995
Diferencia
$180.005 más64.3% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Palmar del Río. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.394/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $775 y $890 por m². Este anuncio pide $1.394, por encima de esa franja.

$561/m²$1.394/m²
  • esta · $1.394/m²
  • mediana · $848/m²
  • franja habitual · $775–$890/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Palmar del Río; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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