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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 499 m²

Palmar del Río, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
499 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

CASA EN VENTA –SAMBORONDÓN, URBANIZACIÓN PALMAR DEL RÍO Ubicación: Km 4 Vía a Samborondón Precio de venta: USD 400.000 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: - Área de terreno: 499 m² - Área de construcción: 350 m² Antigüedad: 16 años Estructura: Residencia dúplex (2 plantas) - Habitaciones: 3 (todas con baño privado) - Baños: 4 completos + 2 medios baños - Estacionamiento: 2 plazas cubiertas - DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA: - Planta Baja (Área Social y Servicios): - Recibidor principal - Sala formal con diseño de doble altura (optimización de luz natural y ventilación cruzada) - Comedor independiente con iluminación natural - Cocina moderna equipada con isla central y mesón desayunador de mármol - Baño de visitas + medio baño de servicio - Área de lavandería independiente - Habitación de servicio con baño completo - Exteriores: Patio posterior con piscina privada, área de BBQ y zonas de jardinería - Planta Alta (Área Privada): - Área de estudio o sala de estar familiar - Habitación máster con walk-in closet y baño privado - 2 habitaciones secundarias (cada una con clóset empotrado y baño privado) - Clóset/área de línea blanca - ENTORNO Y CONECTIVIDAD: Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas de los primeros kilómetros de la Vía a Samborondón. Zona de alta plusvalía con acceso inmediato a centros comerciales, agencias bancarias, centros educativos y universidades. Contacto: Para más información o para coordinar una visita técnica, contáctame

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.000mediana de comparables $445.707

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Se pide
$380.000
A la mediana de comparables
$445.707
Diferencia
$65.707 menos14.7% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Palmar del Río. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$762/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $848 y $1.042 por m². Este anuncio pide $762, por debajo de esa franja.

$561/m²$1.394/m²
  • esta · $762/m²
  • mediana · $893/m²
  • franja habitual · $848–$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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