Amplio Lote de Terreno en Challuabamba Alto T3192, Azuay
Menos por m²$50/m²$18/m² menos que esta (27%)
a 0 km
645 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 25.000 m²
Challuabamba, Cuenca, Azuay
Precio
$1.700.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
25.000 m²superficie
Descripción
Se ofrece terreno de 2,5 hectáreas, con 11.000 m² totalmente aprovechables, ya considerados y libres de retiros (calles y aceras). Proyecto listo para desarrollar ️ Terreno dividido en 5 lotes ️ Alta densidad según IPRUS: 320 m² ️ Retiros normativos: * Frontal: 5 m * Laterales: 3 m Precio referencial: USD 1.700.000 Valor negociable, abierto a propuestas serias. Ideal para proyectos habitacionales, urbanísticos o inversión a mediano y largo plazo, en una zona con alto potencial de plusvalía.
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.700.000mediana de comparables $3.384.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.700.000mediana de comparables $3.384.500
Ver análisis completo- Se pide
- $1.700.000
- A la mediana de comparables
- $3.384.500
- Diferencia
- $1.684.500 menos49.8% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Challuabamba. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$68/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $77 y $236 por m². Este anuncio pide $68, por debajo de esa franja.
$50/m²$404/m²
- esta · $68/m²
- mediana · $135/m²
- franja habitual · $77–$236/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hermoso Terreno en Venta, Sector Challuabamba, Azuay
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Más por m²$140/m²$72/m² más que esta (105.9%)
a 0.95 km
20.000 m²
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Más por m²$234/m²$166/m² más que esta (243.9%)
a 0.95 km
1.069 m²
Terreno en Venta, Challuabamba, Urbanización, Azuay
Más por m²$404/m²$336/m² más que esta (494.3%)
a 0.93 km
730 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Challuabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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