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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 387 m²

TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
387 m²
Superficie
5
Baños

Descripción

Nexos Realty vende hermosa casa en Tumbaco!! El área social de doble altura es abierta e integrada al porche. Acabados con linda combinación de madera y piedra!! Cerca de los centros comerciales y colegios!! Casa independiente (no es adosada).  Son 387 m2 de construcción cubierta y jardín de 65 m2  Tres (3) dormitorios c/u con su baño completo  Tres (3) parqueaderos cubiertos y para visitas  Dormitorio máster con su walk-in closet  Cocina tipo americana con despensa  Dos medios baños (social)  Área de máquinas  Guardianía 24/7  Dos terrazas  Sala de TV  Área BBQ  Cisterna  Bodega  Pérgola  Estudio Conjunto con generador eléctrico! Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!! TUMBACO El Valle de Tumbaco es una de las zonas más verdes y espaciosas del Distrito Metropolitano de Quito, con un clima más bien cálido. Varios ríos cruzan la parroquia: Machángara, San Pedro, Chiche y Guayllabamba. Se produce una amplia variedad de productos agrícolas y árboles frutales como aguacates, limones, choclos, manzanas, duraznos y mandarinas. Mercados de frutas y verduras al aire libre son comunes en Tumbaco. El Chaquiñán, para caminatas y ciclismo, cruza la parroquia, por lo que muchas familias del sector aprovechan para hacer deporte y relajarse al aire libre. Asimismo, la Ruta Viva cruza la parroquia y ofrece interconexión vial en varios puntos, con ágil acceso a Quito y Cumbayá, y al aeropuerto internacional de Tababela. A 10/15 minutos del Club de Golf Arrayanes. Para conocer más sobre las oportunidades inmobiliarias del sector, comunícate con Nexos Realty.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $390.000mediana de comparables $328.896

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Se pide
$390.000
A la mediana de comparables
$328.896
Diferencia
$61.104 más18.6% más por m²

Mediana de 95 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.008/m²

De los 95 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.051 por m². Este anuncio pide $1.008, dentro de esa franja.

$403/m²$1.381/m²
  • esta · $1.008/m²
  • mediana · $850/m²
  • franja habitual · $655–$1.051/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 95 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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