Vendo en Urbanización La Viña, Hermosa Casa de 4 Dorm. con Piscina
Menos por m²$722/m²$178/m² menos que esta (19.8%)
a 0.09 km
900 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 460 m²
Urbanización La Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$414.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
460 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO!! Casa NO adosada de 396m2 Dentro de conjunto en la Urbanizacion La Viña 3 habitaciones en planta alta cada uno con su baño 1 sala de juegos con bar en la parte baja de la casa con baño completo y walking closet Sala Comedor Baño social Cocina Comedor de diario Dormitorio de servicio con baño completo Cuarto de máquinas Deck Área de BBQ JACUZZI Jardín de 110 m2 2 estacionamientos cubiertos Valor 414.000usd Información Ver datos Doris Ortiz
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $414.000mediana de comparables $357.931
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $414.000mediana de comparables $357.931
Ver análisis completo- Se pide
- $414.000
- A la mediana de comparables
- $357.931
- Diferencia
- $56.069 más15.7% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización La Viña. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $763 y $786 por m². Este anuncio pide $900, por encima de esa franja.
$722/m²$900/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $778/m²
- franja habitual · $763–$786/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Urbanización La Viña
Menos por m²$763/m²$137/m² menos que esta (15.3%)
a 0.1 km
931 m²45
Vendo - Rento Hermosa Casa con Piscina, Urbanización La Viña, Dorm. en Planta Baja!
Menos por m²$786/m²$114/m² menos que esta (12.7%)
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1.400 m²57
Espectacular Casa de Venta en Urbanización La Viña. Bajó de Precio
Menos por m²$800/m²$100/m² menos que esta (11.1%)
a 0.09 km
1.000 m²59
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización La Viña; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización La Viña, Cumbayá, Quito, Pichincha
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