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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 2.225 m²

Tumbaco, Viña Alta, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.225 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

HERMOSA PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIAS QUE GUSTEN DE DISFRUTAR DE UN GRAN JARDIN O PARA PROYECTO INMOBILIARIO. PERMITE CONSTRUCCION DE HASTA 3 PISOS. SE ENCUENTRA UBICADA EN LA PARTE ALTA DE LA URBANIZACION LO QUE PERMITE TENER VISTA ESPECTACULAR DEL ILALO- DE LADO ORIENTE DE TUMBACO. Casa Quinta dentro de Urbanización con seguridad en venta ubicada en Tumbaco, estilo rustico, construcción en una sola planta con 3 habitaciones, sala, comedor, cocina, comedor del diario, área de maquinas, 2,5 baños, porche frontal, bodega. Esta propiedad ofrece 350 m² de superficie construida en un terreno de 2225 m². Cuenta con una suite independiente para servicio o para huéspedes. Dispone de 4 estacionamientos separados, puerta vehicular con control.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $1.900.795

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$1.900.795
Diferencia
$1.410.795 menos74.2% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$220/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.043 por m². Este anuncio pide $220, por debajo de esa franja.

$220/m²$1.382/m²
  • esta · $220/m²
  • mediana · $854/m²
  • franja habitual · $655–$1.043/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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