Terreno de Venta en Calderón 2.460 m². Sector La Tola. Provincia de Pichincha
Menos por m²$71/m²$807/m² menos que esta (91.9%)
a 0.29 km
2.460 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 774 m²
LA Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
774 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero en el sector Mariscal con excelente proyección comercial. Precio de oportunidad: $680.000. Terreno de 774 m² ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales, con COS planta baja 50% y COS total 400%, ubicado en una zona de alta demanda, perfecto para patio de autos, oficinas o nuevos negocios. Actualmente opera como concesionaria y se recibe propiedad o vehículo como parte de pago. Contáctanos: +5Ver datos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $85.140
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $85.140
Ver análisis completo- Se pide
- $680.000
- A la mediana de comparables
- $85.140
- Diferencia
- $594.860 más698.7% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$879/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $133 por m². Este anuncio pide $879, por encima de esa franja.
$71/m²$879/m²
- esta · $879/m²
- mediana · $110/m²
- franja habitual · $89–$133/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta San Jose de Moran Calderon
Menos por m²$97/m²$782/m² menos que esta (89%)
a 0.63 km
290 m²
Vendo Terreno Plano 1.426 m² - $165.000 en Zona Consolidada del Sector Calderón - Marianitas
Menos por m²$116/m²$763/m² menos que esta (86.8%)
a 1.82 km
1.426 m²
Terreno en Venta - Sector Calderon (406 M²)
Menos por m²$160/m²$718/m² menos que esta (81.8%)
a 1.97 km
406 m²
Terreno en Venta 442 m², Centro Norte
Menos por m²$699/m²$179/m² menos que esta (20.4%)
a 0 km
442 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
LA Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha
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