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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 319 m²

Calderon, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$34.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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319 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENO EN CALDERÓN – SECTOR LA TOLA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de Quito. Ubicación: Calle N12L Praderas, sector La Tola – Calderón Área según escritura: 318.90 m² Frente total: 20.02 metros COS PB: 80% COS Total: 240% Hasta 3 pisos permitidos Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3) Factibilidad de servicios: Sí Ideal para: Construcción de vivienda unifamiliar Proyecto de departamentos Inversión a mediano plazo Zona urbana consolidada, con acceso a vías principales, transporte público, comercios, instituciones educativas y todos los servicios básicos. Sector en constante desarrollo y valorización. Excelente oportunidad para construir o invertir con alta proyección de plusvalía. Contáctame para más información o agendar una visita. No dejes pasar esta oportunidad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $34.000mediana de comparables $29.045

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Se pide
$34.000
A la mediana de comparables
$29.045
Diferencia
$4.955 más17.1% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calderon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$107/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $74 y $128 por m². Este anuncio pide $107, dentro de esa franja.

$54/m²$308/m²
  • esta · $107/m²
  • mediana · $91/m²
  • franja habitual · $74–$128/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 11 de los 12 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calderon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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