Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

1.000 m²superficie

Descripción

Terreno plano Ideal para Proyecto o Vivienda en Calderón! (1,000 m²) Descripción Excelente oportunidad de inversión en el norte de Quito! Se vende amplio terreno plano de 1,000 m² ubicado estratégicamente en el Barrio 24 de Junio, Calderón. Esta propiedad es perfecta tanto para el desarrollo de un proyecto inmobiliario residencial de hasta 3 pisos como para construir la casa de tus sueños con amplios espacios verdes. El lote cuenta con un frente total de 20 metros, lo que facilita cualquier diseño arquitectónico. Además, dispone de factibilidad completa para todos los servicios básicos, garantizando una inversión segura y de rápido desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.???? Ficha Técnica y Datos de Regulación (IRM) Área 1,000 m² Frente total: 20 metros Número de pisos permitidos: 3 pisos (Altura máxima: 12 metros) COS Planta Baja: 35% (Permite edificar hasta 350 m² en planta baja) COS Total: 105% (Permite una construcción total de hasta 1,050 m²) Servicios básicos: Sí, factibilidad de agua potable, alcantarillado y luz eléctrica. ???? Retiros Obligatorios: Retiro frontal: 5 metros Retiros laterales: 3 metros Retiro posterior: 3 metros Características Destacadas Ubicación estratégica: Situado en el tranquilo y residencial Barrio 24 de Junio, en San Juan de Calderón. Topografía aprovechable: Terreno con características ideales para optimizar costos de cimentación. Potencial constructivo: Zonificación idónea para un conjunto residencial pequeño de casas o departamentos independientes. Documentación al día: Escrituras en regla y listos para la transferencia de dominio. Contáctame