
Terreno de 24900 m² en Venta en Calderón
Menos por m²$71/m²$628/m² menos que esta (89.8%)
a 1.13 km
442 m²superficie
Terreno en venta de 442 m2, ubicado en el pasaje Cortéz y Almagro, sector La Mariscal
Excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario, en una zona estratégica
cercana a áreas comerciales, financieras, gastronómicas y turísticas.
El terreno cuenta con todos los servicios básicos y fácil acceso a principales vías de la ciudad, lo que lo convierte
en una opción ideal para proyecto residencial, comercial o mixto.
COS PLANTA BAJA %50
COS TOTAL %400
8 PISOS Y PROYECCIÓN PARA 12 PISOS
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Análisis de mercado
Se pide $309.000mediana de comparables $46.295
Ver análisis completoMediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$699/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $135 por m². Este anuncio pide $699, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$71/m²$628/m² menos que esta (89.8%)
a 1.13 km

$88/m²$611/m² menos que esta (87.5%)
a 1.87 km

$110/m²$589/m² menos que esta (84.2%)
a 1.92 km

$135/m²$564/m² menos que esta (80.7%)
a 1.09 km

$762/m²$63/m² más que esta (9%)
a 1.38 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.