Terreno de Venta en Calderón 2.460 m². Sector La Tola. Provincia de Pichincha
Menos por m²$71/m²$628/m² menos que esta (89.8%)
a 0.29 km
2.460 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 442 m²
Hernán Cortéz y Almagro, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$309.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
442 m²superficie
Descripción
Terreno en venta de 442 m2, ubicado en el pasaje Cortéz y Almagro, sector La Mariscal Excelente oportunidad para inversión o desarrollo inmobiliario, en una zona estratégica cercana a áreas comerciales, financieras, gastronómicas y turísticas. El terreno cuenta con todos los servicios básicos y fácil acceso a principales vías de la ciudad, lo que lo convierte en una opción ideal para proyecto residencial, comercial o mixto. COS PLANTA BAJA %50 COS TOTAL %400 8 PISOS Y PROYECCIÓN PARA 12 PISOS
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $309.000mediana de comparables $47.864
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $309.000mediana de comparables $47.864
Ver análisis completo- Se pide
- $309.000
- A la mediana de comparables
- $47.864
- Diferencia
- $261.136 más545.6% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$699/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $135 por m². Este anuncio pide $699, por encima de esa franja.
$71/m²$879/m²
- esta · $699/m²
- mediana · $108/m²
- franja habitual · $89–$135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Calderón – San José de Morán | 3.540 m² | Desarrollo Inmobiliario
Menos por m²$95/m²$604/m² menos que esta (86.4%)
a 1.69 km
3.540 m²
Vendo Terreno Plano $214.900! San José de Morán 1.945 m² Excelente Opción Cerca a La Carlos Mantilla
Menos por m²$110/m²$589/m² menos que esta (84.2%)
a 1.92 km
1.945 m²
Terreno en Venta - Sector Calderon (406 M²)
Menos por m²$160/m²$539/m² menos que esta (77.1%)
a 1.97 km
406 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$179/m² más que esta (25.7%)
a 0 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hernán Cortéz y Almagro, La Mariscal, Quito, Pichincha
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