Terreno de Venta en Calderón 2.460 m². Sector La Tola. Provincia de Pichincha
Menos por m²$71/m²$58/m² menos que esta (45%)
a 0.23 km
2.460 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 197 m²
Colmena Calderón Quito, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$25.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
197 m²superficie
Descripción
Ubicación: Colmena – Barrio La Tola, Calderón Área del terreno: 197.50 m² Precio: $26,990 Tipo de lote: Unipropiedad Frente total: 10.22 m Área de construcción: No posee construcciones (ideal para desarrollar) ️ CARACTERISTICAS GERENERALES - Terreno urbano consolidado (SU) - Clasificación de uso: Residencial Urbano - Uso de suelo: Residencial (R) - Factibilidad de servicios: Sí cuenta - Estado catastral: Activo - Edificabilidad básica - COS Planta Baja: 80% - COS Total: 240% - Altura permitida: hasta 3 pisos (12 m) PUNTOS DESTACADOS DEL TERRENO: - Ideal para vivienda unifamiliar o proyecto de tres pisos. - Excelente ubicación en zona en alto crecimiento del norte de Quito. - Terreno plano y con frente amplio. - Documentación actualizada según catastro. PUNTOS ESTRATEGICOS A DESTACAR: - Acceso a transporte, comercios y servicios. - Cerca a Unidades Educativas - A media cuadra del Parque Centinela - A 20 minutos del Centro Comercial Portal Shopping - A 15 minutos del Hospital Docente de Calderón - A 8 minutos del Supermercado Coral -Su ubicación estratégica permite una movilidad eficiente hacia los principales ejes viales del norte y sur de la ciudad, además de una conexión directa hacia Pomasqui. Contáctame ahora para agendar una cita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.500mediana de comparables $20.996
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.500mediana de comparables $20.996
Ver análisis completo- Se pide
- $25.500
- A la mediana de comparables
- $20.996
- Diferencia
- $4.504 más21.4% más por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$129/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $136 por m². Este anuncio pide $129, dentro de esa franja.
$71/m²$879/m²
- esta · $129/m²
- mediana · $107/m²
- franja habitual · $88–$136/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 41 de los 42 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno San Juan de Calderón Quito
Menos por m²$90/m²$39/m² menos que esta (30.5%)
a 0.75 km
1.000 m²
Vendo Terreno Plano $214.900! San José de Morán 1.945 m² Excelente Opción Cerca a La Carlos Mantilla
Menos por m²$110/m²$19/m² menos que esta (14.6%)
a 1.9 km
1.945 m²
Terreno en Venta Barrio Esperanza y Progreso
Más por m²$167/m²$37/m² más que esta (28.8%)
a 1.32 km
240 m²
Venta de Terreno Esquinero en Sector Mariscal con Alto Potencial Comercial
Más por m²$879/m²$749/m² más que esta (578.7%)
a 0.09 km
774 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Colmena Calderón Quito, Calderón, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
