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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 600 m²

Cdla La Fuente Universidad Católica, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA EN CIUDADELA LA FUENTE, APTO PARA CREDITO HIPOTECARIO Se ofrece a la venta un exclusivo departamento de aproximadamente 396 metros cuadrados con diseño tipo Loft. Esta propiedad destaca por sus dimensiones generosas, acabados de alta calidad y total independencia. Ubicación Sector: Ciudadela La Fuente, Centro de Guayaquil. Referencia: Muy cerca de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil (UCSG). Cuenta con conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad. Áreas Sociales e Interiores Ingreso: Entrada independiente muy amplia que garantiza privacidad.Ambientes: Sala sumamente espaciosa y comedor independiente, ideales para recepciones.Acabados: Detalles exquisitos en todos los ambientes del inmueble .Terraza: Espectacular terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados equipada con zona de BBQ (Barbecue) para el entretenimiento exterior. Área Íntima y de Servicio Habitaciones: Tres dormitorios amplios, cada uno equipado con su respectivo baño privado. Habitación Máster: Espacio de dimensiones excepcionales con capacidad para una cama de tres plazas y un clóset amplio tipo walk-in closet. Servicios: Área de lavandería independiente y funcional, además de una bodega para almacenamiento extra. Estacionamiento Parqueo Principal: Garaje techado privado.Estacionamiento Adicional: Espacio en la parte posterior con capacidad para albergar dos vehículos adicionales.Condiciones

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $616.194

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$616.194
Diferencia
$476.194 menos77.3% menos por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$233/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $737 y $1.570 por m². Este anuncio pide $233, por debajo de esa franja.

$233/m²$1.941/m²
  • esta · $233/m²
  • mediana · $1.027/m²
  • franja habitual · $737–$1.570/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 80 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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