
Vendo Amplio Departamento Cdla Kennedy, Guayas
Más por m²$333/m²$100/m² más que esta (42.9%)
a 1.07 km
DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN VENTA EN CIUDADELA LA FUENTE, APTO PARA CREDITO HIPOTECARIO Se ofrece a la venta un exclusivo departamento de aproximadamente 396 metros cuadrados con diseño tipo Loft. Esta propiedad destaca por sus dimensiones generosas, acabados de alta calidad y total independencia. Ubicación Sector: Ciudadela La Fuente, Centro de Guayaquil. Referencia: Muy cerca de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil (UCSG). Cuenta con conectividad inmediata a los principales puntos de la ciudad. Áreas Sociales e Interiores Ingreso: Entrada independiente muy amplia que garantiza privacidad.Ambientes: Sala sumamente espaciosa y comedor independiente, ideales para recepciones.Acabados: Detalles exquisitos en todos los ambientes del inmueble .Terraza: Espectacular terraza de aproximadamente 30 metros cuadrados equipada con zona de BBQ (Barbecue) para el entretenimiento exterior. Área Íntima y de Servicio Habitaciones: Tres dormitorios amplios, cada uno equipado con su respectivo baño privado. Habitación Máster: Espacio de dimensiones excepcionales con capacidad para una cama de tres plazas y un clóset amplio tipo walk-in closet. Servicios: Área de lavandería independiente y funcional, además de una bodega para almacenamiento extra. Estacionamiento Parqueo Principal: Garaje techado privado.Estacionamiento Adicional: Espacio en la parte posterior con capacidad para albergar dos vehículos adicionales.Condiciones
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $140.000mediana de comparables $616.194
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Dónde cae su precio por m²
$233/m²
De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $737 y $1.570 por m². Este anuncio pide $233, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 80 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$333/m²$100/m² más que esta (42.9%)
a 1.07 km

$702/m²$468/m² más que esta (200.8%)
a 1.64 km

$968/m²$734/m² más que esta (314.8%)
a 1.51 km

$1.488/m²$1.254/m² más que esta (537.6%)
a 1.51 km

$1.941/m²$1.708/m² más que esta (731.9%)
a 1.51 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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