Casa de Venta en Cumbaya Universidad San Francisco
Menos por m²$433/m²$154/m² menos que esta (26.2%)
a 0.53 km
1.547 m²44
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.108 m²
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.108 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños
Descripción
5 habitaciones amplias y luminosas 4 baños completos Cuarto y baño de servicio Sala y comedor independientes Cocina con desayunador Estudio / oficina Jardín Parqueadero para varios vehículos Urbanización cerrada con seguridad 24/7
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $956.348
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $956.348
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $956.348
- Diferencia
- $306.348 menos32% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$587/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $707 y $1.057 por m². Este anuncio pide $587, por debajo de esa franja.
$433/m²$2.102/m²
- esta · $587/m²
- mediana · $863/m²
- franja habitual · $707–$1.057/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad, Cumbaya Casa de 4 Dorm., Urbanizacion, Cerca a La Universidad
Más por m²$690/m²$104/m² más que esta (17.7%)
a 0.85 km
630 m²44
Casa en Venta en Pillagua | Diseño Funcional y Seguridad en Urbanización Privada
Más por m²$810/m²$223/m² más que esta (38%)
a 0.53 km
1.050 m²45
Casa de Lujo en Cumbaya en Una Urbanización Aaa
Más por m²$1.243/m²$656/m² más que esta (111.9%)
a 1.48 km
1.046 m²33
Cumbaya Casa de Lujo de Venta en Urb. Exclusiva
Más por m²$2.102/m²$1.516/m² más que esta (258.4%)
a 0.66 km
1.240 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
