Se Vende Terreno en Tumbaco
Menos por m²$120/m²$154/m² menos que esta (56.2%)
a 1.57 km
5.088 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.651 m²
Sector la Cerveceria, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.651 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE VENTASi buscas el lienzo perfecto para un proyecto de alto impacto! Te presentamos un terreno único que combina ubicación estratégica con una fachada envidiable. Terreno de 3.651 m² Frente amplio: aprox. 169 m² USD 1'000.000 Ubicación Premium: Potencial Ilimitado en una excelente ubicación a un paso de todo, en la zona de mayor plusvalía proyección y dinamismo de Cumbayá. Frente de Impacto: 169 m² de exposición directa. Uso de Suelo Versátil: Perfecto para centros logísticos, industria o proyectos empresariales. Ideal para proyectos de impacto medio como: Bodegas Especializadas Centros logísticos Equipamiento empresarial Restaurantes temáticos o industria alimenticia Precio de Oportunidad: USD 1'000.000 Ideal para desarrolladores que buscan reconversión o marcas corporativas que requieren presencia física dominante. Invierta hoy en el suelo que definirá el mañana del sector.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.183.508
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $1.183.508
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.183.508
- Diferencia
- $183.508 menos15.5% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$274/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $410 por m². Este anuncio pide $274, por debajo de esa franja.
$120/m²$1.026/m²
- esta · $274/m²
- mediana · $324/m²
- franja habitual · $280–$410/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de 2.580 m² Urbanizacion Viña del Rio Tumbaco
Menos por m²$269/m²$4/m² menos que esta (1.6%)
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2.580 m²
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Más por m²$290/m²$16/m² más que esta (5.9%)
a 1.27 km
5.157 m²34
Terreno de Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbayá. Para 3 Casas
Más por m²$320/m²$46/m² más que esta (16.8%)
a 0.41 km
2.350 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$752/m² más que esta (274.5%)
a 1.87 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sector la Cerveceria, Cumbayá, Quito, Pichincha
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