$437.500
Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$825/m² menos que esta (82.5%)
a 1.92 km
2.500 m²
En ventaTerreno
$2.000.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno de Venta Ubicado en El Corazón de Cumbayá. Ideal Para Plaza Comercial, Proyecto Inmobiliari
Terreno de Venta Ubicado en el Corazón de Cumbayá. Ideal Para Plaza Comercial, Proyecto Inmobiliario, Restaurantes, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.000.000 • Área 2.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
2000
m² total
Descripción
Ubicada directamente sobre la avenida principal por el frente y en la parte posterior colinda con el parque del reservorio de Cumbayá. Ideal para negocio, plaza comercial, vivienda. Terreno de 2000m² Por el frente con salida directa a la Avenida Manuela Sáenz No está dentro de conjunto o urbanización, se encuentra sobre la avenida principal ALREDEDORES Y SERVICIOS 100m de farmacias, micromercados, delicatessen, cafeterías y restaurantes exclusivos. 200m de Hospital Veterinario con atención 24H para que nuestros peluditos estén perfectamente atendidos. Una cuadra del Colegio Menor y El Chaquiñan. Salida privada al parque del reservorio, Cos pb 35% Cos total 70% $2.000.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $727.160
- Diferencia
- $1.272.840 más
- 175% más por m²
Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
$175/m²$1.026/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $364/m²
- franja habitual · $285–$448/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 176 de los 177 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$460.000Terreno de 1.521 m, en Venta Cumbayá, La Viña
Menos por m²$302/m²$698/m² menos que esta (69.8%)
a 1.92 km
1.521 m²
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Menos por m²$360/m²$640/m² menos que esta (64%)
a 0.72 km
1.500 m²
$729.800Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Menos por m²$483/m²$517/m² menos que esta (51.7%)
a 1.34 km
1.511 m²
$2.400.000Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$26/m² más que esta (2.6%)
a 1.47 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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