Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$825/m² menos que esta (82.5%)
a 1.92 km
2.500 m²
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno de Venta Ubicado en el Corazón de Cumbayá. Ideal Para Plaza Comercial, Proyecto Inmobiliario, Restaurantes, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Ubicada directamente sobre la avenida principal por el frente y en la parte posterior colinda con el parque del reservorio de Cumbayá. Ideal para negocio, plaza comercial, vivienda. Terreno de 2000m² Por el frente con salida directa a la Avenida Manuela Sáenz No está dentro de conjunto o urbanización, se encuentra sobre la avenida principal ALREDEDORES Y SERVICIOS 100m de farmacias, micromercados, delicatessen, cafeterías y restaurantes exclusivos. 200m de Hospital Veterinario con atención 24H para que nuestros peluditos estén perfectamente atendidos. Una cuadra del Colegio Menor y El Chaquiñan. Salida privada al parque del reservorio, Cos pb 35% Cos total 70% $2.000.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.000.000mediana de comparables $670.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.000.000mediana de comparables $670.000
Ver análisis completo- Se pide
- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $670.000
- Diferencia
- $1.330.000 más198.5% más por m²
Mediana de 158 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 158 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $412 por m². Este anuncio pide $1.000, por encima de esa franja.
$175/m²$1.026/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $335/m²
- franja habitual · $280–$412/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 158 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Hermoso Terreno de 2.000 m² Vía a Pillagua
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a 1.68 km
2.000 m²
Terreno - Cumbayá
Menos por m²$317/m²$683/m² menos que esta (68.3%)
a 1.03 km
1.421 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$445/m²$555/m² menos que esta (55.5%)
a 1.42 km
1.404 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$26/m² más que esta (2.6%)
a 1.47 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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