Terreno de 2672 m² en Venta en San Juan de Cumbayá
Menos por m²$165/m²$861/m² menos que esta (83.9%)
a 1.78 km
2.672 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.340 m²
Vendo Terreno EN Cumbaya Sector LA Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$2.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.340 m²superficie
Descripción
EL MEJOR TERRENO EN CUMBAYA SECTOR LA PAMPITE: - EXELENTE UBICACION. - EXELENTE PARA CONSTRUCCION: - COS PB 50 % - COS TOTAL 100 % - USO DE SUELO MULTIPLE. - EXELENTE PARA FINES COMERCIALES. - AQUI, TODA ACTIVIDAD ES UN EXITO.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.400.000mediana de comparables $740.867
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.400.000mediana de comparables $740.867
Ver análisis completo- Se pide
- $2.400.000
- A la mediana de comparables
- $740.867
- Diferencia
- $1.659.133 más223.9% más por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.026/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $265 y $408 por m². Este anuncio pide $1.026, por encima de esa franja.
$165/m²$1.026/m²
- esta · $1.026/m²
- mediana · $317/m²
- franja habitual · $265–$408/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 155 de los 156 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$290/m²$736/m² menos que esta (71.7%)
a 1.97 km
2.000 m²
Venta Hermoso Terreno Cumbayá
Menos por m²$364/m²$661/m² menos que esta (64.5%)
a 0.7 km
1.400 m²
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Menos por m²$448/m²$578/m² menos que esta (56.3%)
a 1.99 km
1.942 m²
Terreno de Venta Ubicado en El Corazón de Cumbayá. Ideal Para Plaza Comercial, Proyecto Inmobiliari
Menos por m²$1.000/m²$26/m² menos que esta (2.5%)
a 1.47 km
2.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vendo Terreno EN Cumbaya Sector LA Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
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