
Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$366/m² menos que esta (90.4%)
a 1.32 km
1.300 m²superficie
TERRENO VENTA
URBANIZACION MENESES PALLARES
1300 M2
Vista increíble a la ciudad de Quito
Rodeado de un entorno inmejorable
Posee un frente 33,96 m
Todos los servicios básicos
Valor m2 405 negociable
Alícuota $60
COMUNAL: Seguridad 24 horas, parque amplio con cancha y senderos
Valor venta $526.500
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Análisis de mercado
Se pide $526.500mediana de comparables $435.812
Ver análisis completoMediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$405/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $285 y $427 por m². Este anuncio pide $405, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$39/m²$366/m² menos que esta (90.4%)
a 1.32 km

$300/m²$105/m² menos que esta (26%)
a 1.97 km

$356/m²$49/m² menos que esta (12.2%)
a 1.16 km

$411/m²$6/m² más que esta (1.6%)
a 1.83 km

$498/m²$93/m² más que esta (22.9%)
a 0.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.