Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$366/m² menos que esta (90.4%)
a 1.32 km
1.360 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.300 m²
Terreno EN Venta EN Cumbaya Urb. Meneses Pallares, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$526.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.300 m²superficie
Descripción
TERRENO VENTA URBANIZACION MENESES PALLARES 1300 M2 Vista increíble a la ciudad de Quito Rodeado de un entorno inmejorable Posee un frente 33,96 m Todos los servicios básicos Valor m2 405 negociable Alícuota $60 COMUNAL: Seguridad 24 horas, parque amplio con cancha y senderos Valor venta $526.500 EXPLORAMOS CAMINOS HASTA ENCONTRAR EL QUE FUNCIONA PARA TI. Nuestra mejor Referencia, nuestros clientes ! Te invitamos a formar parte de nuestra experiencia!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $526.500mediana de comparables $439.634
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $526.500mediana de comparables $439.634
Ver análisis completo- Se pide
- $526.500
- A la mediana de comparables
- $439.634
- Diferencia
- $86.866 más19.8% más por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$405/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $414 por m². Este anuncio pide $405, dentro de esa franja.
$39/m²$480/m²
- esta · $405/m²
- mediana · $338/m²
- franja habitual · $280–$414/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Cumbres del Valle, Cumbayá
Menos por m²$310/m²$95/m² menos que esta (23.5%)
a 0.84 km
1.341 m²
Venta Hermoso Terreno Cumbayá
Menos por m²$364/m²$41/m² menos que esta (10.1%)
a 0.82 km
1.400 m²
Terreno Independiente de Venta en Cumbayá Sector del Colegio Menor
Más por m²$411/m²$6/m² más que esta (1.6%)
a 1.83 km
1.308 m²
Terreno Venta Jardines de Santa Ines
Más por m²$480/m²$75/m² más que esta (18.5%)
a 1.07 km
1.244 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta EN Cumbaya Urb. Meneses Pallares, Cumbayá, Quito, Pichincha
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