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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 5.157 m²

sn, Cumbayá, Quito, Pichincha

Precio

$1.495.530

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 30 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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5.157 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Sector la Vina: En Cumbaya, en un paraiso de 2 hectareas con arboles frutales y rodeada de naturaleza y arboles Linda casa estilo español con ambientes claros y techos altos. 423 mts, renovada integra hace 11 años Sala, comedor amplios, linda cocina Porche BBQ con salida desde comedor y cocina Alacenas grandes Area de maquinas Estudio 3 amplios dormitorios cada uno con baño Atico o area de juegos amplia Parqueaderos amplios Todo servicio Agua de pozo para riego de jardines Usd 290 dolares por metro de terreno 5.157 mts En propiedad horizontal Zonificacion permite hacer: lote minimo 600 mts cos total 105% ( A8) $1’495.530

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.495.530mediana de comparables $1.789.273

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.495.530
A la mediana de comparables: $1.789.273
Diferencia: $293.743 menos16.4% menos por m²

Mediana de 152 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$290/m²

De los 152 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $430 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.

$85/m²$1.026/m²

esta · $290/m²
mediana · $347/m²
franja habitual · $280–$430/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 152 de los 153 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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