$249.999
Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$219/m² menos que esta (75.4%)
a 1.81 km
3.500 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$1.495.530
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 5.157 m²
5.157 m² C0s 105, Lote Minimo 600 M²: $1495.530 en Conjunto Seguro
sn, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta5.157 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Terreno en venta • $1.495.530 • Área 5.157 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
5157
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Sector la Vina: En Cumbaya, en un paraiso de 2 hectareas con arboles frutales y rodeada de naturaleza y arboles Linda casa estilo español con ambientes claros y techos altos. 423 mts, renovada integra hace 11 años Sala, comedor amplios, linda cocina Porche BBQ con salida desde comedor y cocina Alacenas grandes Area de maquinas Estudio 3 amplios dormitorios cada uno con baño Atico o area de juegos amplia Parqueaderos amplios Todo servicio Agua de pozo para riego de jardines Usd 290 dolares por metro de terreno 5.157 mts En propiedad horizontal Zonificacion permite hacer: lote minimo 600 mts cos total 105% ( A8) $1’495.530
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.495.530
- A la mediana de comparables
- $1.887.565
- Diferencia
- $392.035 menos
- 20.8% menos por m²
Mediana de 180 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
$71/m²$627/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $366/m²
- franja habitual · $282–$450/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 180 de los 182 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.640.000Terreno en Venta en San Juan de Cumbaya Ideal Para Constructores
Menos por m²$221/m²$69/m² menos que esta (23.7%)
a 1.87 km
7.414 m²
$714.000Se Vende Terreno en Tumbaco
Menos por m²$280/m²$10/m² menos que esta (3.4%)
a 1.97 km
2.549 m²
$990.000Vendo Casa 2.538 m² Terreno 835 m² Const $990.000
Más por m²$390/m²$100/m² más que esta (34.5%)
a 1.34 km
2.538 m²55
$1.500.000Venta de Terreno 2392 m Manuela Saenz
Más por m²$627/m²$337/m² más que esta (116.2%)
a 1.14 km
2.392 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
sn, Cumbayá, Quito, Pichincha
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