Vendo 2 Terrenos de 1250 m² en Urbanización en La Viña, Tumbaco
Menos por m²$175/m²$145/m² menos que esta (45.3%)
a 1.92 km
2.500 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.350 m²
Terreno de Venta en una de las Mejores Urbanizaciones de Cumbayá. Para 3 Casas, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$752.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.350 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno de venta dentro de la Urbanización LA Viña, Doble seguridad. Muy buen terreno de venta ubicado dentro de la Urbanización Viña del Río. Linda vista, Naturaleza, doble seguridad y exclusividad. Terreno plano. Ideal para construir 3 casas. Hermosa Vista 2.350 m2 $752.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $752.000mediana de comparables $802.055
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $752.000mediana de comparables $802.055
Ver análisis completo- Se pide
- $752.000
- A la mediana de comparables
- $802.055
- Diferencia
- $50.055 menos6.2% menos por m²
Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $414 por m². Este anuncio pide $320, dentro de esa franja.
$175/m²$1.026/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $341/m²
- franja habitual · $280–$414/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Cumbaya. Terreno de Venta. Cia Intervalles. Ideal Para Constructores
Menos por m²$287/m²$33/m² menos que esta (10.4%)
a 1.49 km
2.966 m²
Terreno en Cumbayá de 1979 m² en Venta, Urbanización Cumbres del Valle
Menos por m²$313/m²$7/m² menos que esta (2.1%)
a 1.5 km
1.979 m²
Terreno en Venta en Una de Las Mejores Urbanizaciones de Cumbaya
Más por m²$448/m²$128/m² más que esta (40%)
a 1.87 km
1.942 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$706/m² más que esta (220.5%)
a 1.47 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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