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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 193 m²

El Nacional, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
193 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN EXCLUSIVO EDIFICIO. Viva con status, confort y seguridad que le brida el mejor edificio de vivienda en en el valle de Tumbaco! SECTOR: Club El Nacional •? ?Área Total: 193m² con terraza y jardín privados, 2 parqueaderos y bodega 47m2 •? ?Espectaculares áreas comunales y paisajismo con áreas verdes. Ubicación privilegiada en Cumbayá. •? ?Área cubierta: 109 M2 •? ?Área de jardín 37 M2 •? ?Área de parqueaderos y bodega •? ?3 años de construcción ? 2 amplias habitaciones, cada una con baño completo y acabados de lujo. ? Cocina moderna y funcional cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama (extractor de olores de acero inoxidable, horno y microondas empotrados, plancha de cocción). ?Sistema eléctrico digital ? Calentador eléctrico de agua altamente eficiente ( ahorro energético). ? Sistema de alarma ? Estores y black out ? Área Social: Sala y comedor con acceso directo al patio y jardín privados, ideales para reuniones y momentos de relajación. ? Extras: Baño social, área de máquinas. ?Acabados: Excelentes acabados, pisos de porcelanato en área social, madera en habitaciones. ? 2 amplísimos parqueaderos cubiertos y bodega espaciosa. AMENIDADES DEL EDIFICIO: ? Diseño Exclusivo: Concebido por la reconocida firma Felipe Londoño y Asociados, garantizando una perfecta armonía entre naturaleza y espacios urbanos contemporáneos. ? ÁREAS COMUNES: Salón comunal, gimnasio totalmente equipado, jacuzzi y áreas verdes, juegos ecológicos para baños y terraza en el último piso con zona de BBQ y vistas panorámicas del Valle de Cumbayá y el Ilaló. ? SEGURIDAD: Sistema de cámaras de seguridad, acceso con tarjeta, guardia 24/7 y cercado eléctrico, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. ? Generador eléctrico de gran capacidad. ?UBICACION Privilegiada: A tan solo 2 minutos de Scala Shopping, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, restaurantes, malos, Iglesias, farmacias y escuelas, facilitando tu día a día en una zona de alta plusvalía. Excelente acceso a vías principales y transporte público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $215.000mediana de comparables $282.579

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Se pide
$215.000
A la mediana de comparables
$282.579
Diferencia
$67.579 menos23.9% menos por m²

Mediana de 252 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.114/m²

De los 252 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.870 por m². Este anuncio pide $1.114, por debajo de esa franja.

$730/m²$2.387/m²
  • esta · $1.114/m²
  • mediana · $1.464/m²
  • franja habitual · $1.120$1.870/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 252 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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