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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 183 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$229.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
183 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO CUMBAYA CABECERA 2 DORMITORIOS TERRAZA PROPIA 2 habitaciones 2 1/2 baños PRECIO DE OPORTUNIDAD Tu nuevo hogar en Cumbayá te está esperando! Edificio moderno donde el estilo y la comodidad se encuentran sin esfuerzo. Ubicación perfecta para vivir cerca de todo. Departamento nuevo, amplio y moderno - 109,48 m² habitables - Terraza propia de 27,20 m² - Área de construcción cubierta: 137.68 m² Área total: 182,76 m² - 2 habitaciones 2 1/2 baños - Cocina abierta - Sala–comedor para muebles grandes - zona de máquinas - 2 parqueaderos independientes - 1 bodega Acabados modernos y elegantes Luz natural, espacios cómodos y una distribución pensada para disfrutar. Amenidades de primer nivel - Piscina temperada - Salón social - Zona BBQ - GYM equipado - Seguridad 24/7 Alícuota: 269$ Si buscas un lugar que combine ubicación, elegancia y calidad de vida, este departamento es para ti. ¿Lo vemos? Calidad, comodidad, privacidad y exclusividad. Bajo este concepto OBRUM incursionó en vivienda con su primer proyecto de residencias boutique en Cumbayá. 13 departamentos amplios con terrazas privadas y jardines intermedios en el Edificio y una altura muy generosa hace que no se escatimen detalles en los acabados de este hermoso edificio. El día a día se complementa con un rooftop totalmente equipado con una vista 360 ° donde los propietarios pueden disfrutar de una piscina temperada, gimnasio completamente equipado, BBQ y un área social y baños.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $229.000mediana de comparables $260.301

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Se pide
$229.000
A la mediana de comparables
$260.301
Diferencia
$31.301 menos12% menos por m²

Mediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.251/m²

De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.113 y $1.832 por m². Este anuncio pide $1.251, dentro de esa franja.

$789/m²$1.988/m²
  • esta · $1.251/m²
  • mediana · $1.422/m²
  • franja habitual · $1.113–$1.832/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 103 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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