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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayllabamba · 260 m²

Guayllabamba, Guayllabamba, Pichincha

260 m²

Precio

$11.000

Precio negociable

elizabeth andrango

Publicado el 17 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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260 m²superficie

Descripción

Una excelente oportunidad para construir tu hogar o invertir.

📐 Lote de 260 m²
📍 Sector Guayllabamba
🌤️ Clima cálido y templado
🛣️ A 10 minutos de la Panamericana Norte
💧 Accesibilidad a luz, agua y agua de riego
🔐 Ambiente seguro

$11.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $11.000mediana de comparables $16.250

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $11.000
A la mediana de comparables: $16.250
Diferencia: $5.250 menos32.3% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$42/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $53 y $102 por m². Este anuncio pide $42, por debajo de esa franja.

$38/m²$274/m²

esta · $42/m²
mediana · $63/m²
franja habitual · $53–$102/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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