Terreno de Venta Ubicado en Guayllabamba, Árboles Frutales
Menos por m²$28/m²$281/m² menos que esta (91%)
a 0.72 km
34.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.128 m²
Avda. Simon Bolivar y 10 de agosto, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.128 m²superficie
Descripción
Terreno de venta comercial, calle principal de Guayllabamba, apto para proyecto, ubicado sobre la Avda Simón Bolívar a 200 metros del parque central, tiene proyecto aprobado para construir una plaza comercial, documentos en regla.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $67.680
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $67.680
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $67.680
- Diferencia
- $281.320 más415.7% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$309/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $77 por m². Este anuncio pide $309, por encima de esa franja.
$28/m²$309/m²
- esta · $309/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $46–$77/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Guayllabamba 5000 m - Santa Mónica
Menos por m²$45/m²$264/m² menos que esta (85.5%)
a 1.51 km
5.000 m²
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Menos por m²$60/m²$249/m² menos que esta (80.6%)
a 0.72 km
2.000 m²
Se Vende Terreno en Guayllabamba
Menos por m²$77/m²$232/m² menos que esta (75.1%)
a 0.72 km
2.566 m²
Venta Terreno con Árboles Frutales en Guayllabamba un Solo Dueño, Ideal Como Inversión
Menos por m²$129/m²$180/m² menos que esta (58.3%)
a 0.72 km
3.015 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avda. Simon Bolivar y 10 de agosto, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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