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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Isidro Ayora · 300 m²

Isidro Ayora, Guayas
Precio
$13.000
Precio negociable
R
ruiz guerra emiliano orlando
Publicado el 21 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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300 m²superficie

Descripción

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Terrenos en venta en Isidro Ayora

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $13.000mediana de comparables $4.500

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Se pide
$13.000
A la mediana de comparables
$4.500
Diferencia
$8.500 más188.9% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$43/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $15 y $15 por m². Este anuncio pide $43, por encima de esa franja.

$15/m²$43/m²
  • esta · $43/m²
  • mediana · $15/m²
  • franja habitual · $15–$15/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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