Cumbayá 2 Propiedades Para Inversión 1.047,20 m² y 626 m² Av Guayasamín Para Showroom, Locales
Menos por m²$539/m²$1.508/m² menos que esta (73.7%)
a 1.76 km
1.670 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 193 m²
La Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$395.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
193 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Nexos Realty vende exclusivo local/consultorio/oficina en planta baja de edificio nuevo en La Primavera, Cumbayá!! A estrenar!! Otros locales disponibles!! Tiene 193 m² aprox.: 167 m² de construcción cubierta + 26 m² de terraza cubierta. Dos (2) baños. Lindo diseño con frente curvo de cristal, doble altura visual hacia la calle e ingreso peatonal independiente, cisterna, generador de 100 kVA. Ideal para consultorio, oficina o comercio. Sector consolidado, de alto flujo y excelente imagen: La Primavera, Cumbayá, cerca del Scala Shopping, servicios y vías de acceso. Fachada de primer nivel, terraza cubierta para sala de espera o atención, jardín lateral y estacionamiento de visitas. Para conocer este lindo local comunícate con Nexos Realty!!
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $469.621
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $395.000mediana de comparables $469.621
Ver análisis completo- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $469.621
- Diferencia
- $74.621 menos15.9% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.047/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.909 y $2.858 por m². Este anuncio pide $2.047, dentro de esa franja.
$539/m²$3.571/m²
- esta · $2.047/m²
- mediana · $2.433/m²
- franja habitual · $1.909–$2.858/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina con Mezanine de 143 m² en Cumbayá
Menos por m²$1.881/m²$166/m² menos que esta (8.1%)
a 1.04 km
143 m²2
Vendo Linda Oficina Cumbaya 65 m, Site Center, Totalmente Amoblada $ Parqueo, cafeteria
Más por m²$2.308/m²$261/m² más que esta (12.8%)
a 1.58 km
65 m²1
Inversión Local Comercial 138,82 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.861/m²$814/m² más que esta (39.8%)
a 1.6 km
138 m²
Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$1.525/m² más que esta (74.5%)
a 1.9 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
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