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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 149 m²

Local Comercial DE Renta/venta EN Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$297.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
149 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

LOCAL COMERCIAL / OFICINA EN VENTA O RENTA – HOME DESIGN CENTER, TUMBACO Precio de venta: $297.000 Precio de renta: $1.950 mensuales + alicuota $130 149 m2 de construccion en dos plantas Excelente oportunidad de inversión o implementación de negocio en el reconocido Home Design Center en Tumbaco, un espacio consolidado con alto flujo de clientes enfocado en construcción, diseño y decoración. El local cuenta con 149 m² distribuidos en dos plantas, lo que permite una excelente organización funcional tanto para uso comercial como para oficinas. En planta baja dispone de un recibidor, una amplia área de trabajo, medio baño y mobiliario incorporado para almacenamiento de documentos. En planta alta se encuentran tres oficinas privadas, una cómoda sala de estar, un baño completo y una agradable terraza apergolada con área de café, ideal para reuniones o espacios de descanso. Incluye un parqueadero propio y el centro dispone de estacionamientos para clientes, lo que facilita el acceso y la comodidad. El Home Design Center ofrece escaleras eléctricas, guardianía presencial permanente y un entorno comercial especializado que atrae público objetivo constante. Además, en la terraza del edificio se encuentra una cafetería para empleados y servicios adicionales. Tiene una estrategica ubicacion al estar entre Tumbaco y Cumbaya al pie de la av Interoceanica. Ideal para empresas, estudios profesionales, showrooms o negocios relacionados con diseño, arquitectura y servicios. Yamile Dager Asesor Inmobiliario

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $297.000mediana de comparables $339.035

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Se pide
$297.000
A la mediana de comparables
$339.035
Diferencia
$42.035 menos12.4% menos por m²

Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.993/m²

De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.821 y $2.820 por m². Este anuncio pide $1.993, dentro de esa franja.

$1.337/m²$3.571/m²
  • esta · $1.993/m²
  • mediana · $2.275/m²
  • franja habitual · $1.821–$2.820/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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