Linda Casa de Venta en Tumbaco, por Estrenar
Menos por m²$732/m²$408/m² menos que esta (35.8%)
a 1.18 km
164 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 145 m²
Casa en Venta en Conjunto Samhoa, Tumbaco – 3 Dormitorios, 145.93 m², Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$165.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
145 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa en venta dentro de SAMHOA, conjunto cerrado de 11 residencias en la Calle Lorenzo Flores, Tumbaco — un sector tranquilo y en crecimiento, a minutos de Cumbayá y del centro de Quito. Precio: $162,045 Distribución (145.93 m² de construcción, 2 plantas): 3 dormitorios: dormitorio máster con walk-in closet y baño privado; 2 dormitorios adicionales con baño compartido Medio baño social en planta baja (total: 2 baños completos + 1 medio baño) Sala, comedor y cocina integrados en un solo ambiente Estudio/estar en planta alta Patio posterior, algunas unidades con zona de BBQ propia 2 parqueaderos privados Amenidades del conjunto: Piscina rodeada de áreas verdes Gimnasio Zona de BBQ comunal Área infantil Jardines y áreas verdes Sala comunal y bodega Guardianía con garita de acceso Parqueaderos de visitas Ubicación estratégica: Aquamaris: 1 min | Coliseo de Tumbaco: 5 min La Martina Plaza, Supermaxi, Mega Kywi, Plaza Coral: 4–5 min | Ventura Mall: 10 min Colegio Alemán: 10 min | Highlands: 12 min | Colegio Menor: 13 min | Einstein: 14 min | Americano Puembo: 14 min | USFQ: 15 min Av. Oswaldo Guayasamín: 3 min | Ruta Viva: 5 min | Aeropuerto: 20 min Características para el checklist del portal: Piscina · Gimnasio · BBQ · Área infantil · Jardines · Sala comunal · Guardianía · Walk-in closet · Patio · 2 parqueaderos · Conjunto cerrado ENTREGA OCTUBRE 2027
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.300mediana de comparables $120.833
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.300mediana de comparables $120.833
Ver análisis completo- Se pide
- $165.300
- A la mediana de comparables
- $120.833
- Diferencia
- $44.467 más36.8% más por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.140/m²
De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $656 y $1.039 por m². Este anuncio pide $1.140, por encima de esa franja.
$656/m²$1.464/m²
- esta · $1.140/m²
- mediana · $833/m²
- franja habitual · $656–$1.039/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 181 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Mv - Sector Tumbaco, en Venta Casa 3d, 1d en Pb, 100 m² Patio 10.03 m²
Menos por m²$943/m²$197/m² menos que esta (17.3%)
a 1.51 km
122 m²33
Tumbaco, Hermosa Casa por Estrenar, Generador, Piscina, $178.800
Menos por m²$1.111/m²$29/m² menos que esta (2.6%)
a 1.09 km
161 m²34
Casas de 2 Plantas por Estrenar - Sector Villa Vega Tumbaco
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a 0.35 km
127 m²33
Casa en Venta en Tumbaco
Más por m²$1.464/m²$324/m² más que esta (28.4%)
a 1.6 km
140 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Casa en Venta en Conjunto Samhoa, Tumbaco – 3 Dormitorios, 145.93 m², Tumbaco, Quito, Pichincha
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