Oficina Remodelada de 90 m² – La Mariana de Jesús
Más por m²$756/m²$29/m² más que esta (4%)
a 1.72 km
90 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 95 m²
Avenida 6 de Diciembre & Avenida Colon, La Colón, Quito, Pichincha
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
95 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
Oficina en Venta – Sector 6 de diciembre y Colon | $69.000 NO DISPONE DE PARQUEADERO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Quito. Esta amplia oficina se encuentra ubicada en el sector 6 de diciembre y Colon diagonal al Hospital Baca Ortiz, una zona de alta conectividad y fácil acceso. Con 96 m², la propiedad está ubicada en el cuarto piso y cuenta con espacios amplios y funcionales, ideales para oficinas profesionales, consultorios o diferentes actividades comerciales. Características: 96 m² de construcción Ubicada en el 4.º piso 2 balcones independientes 2 amplios ambientes 2 baños completos con ducha 1 baño social Área de cocina Espacios amplios y funcionales Guardianía y seguridad 24/7 Alícuota: $50 mensuales Por su ubicación estratégica, distribución y características, esta propiedad representa una **excelente opción para inversión**, así como para profesionales o empresas que buscan establecerse en una zona céntrica y de fácil acceso. **Ubicación:** Av. 6 de Diciembre diagonal al Hospital Baca Ortiz **Precio de venta: $69.000**
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $113.704
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $113.704
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $113.704
- Diferencia
- $44.704 menos39.3% menos por m²
Mediana de 348 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$726/m²
De los 348 anuncios comparables, la mitad pide entre $910 y $1.458 por m². Este anuncio pide $726, por debajo de esa franja.
$726/m²$2.360/m²
- esta · $726/m²
- mediana · $1.197/m²
- franja habitual · $910–$1.458/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 348 de los 349 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 65 m²
Más por m²$1.100/m²$374/m² más que esta (51.4%)
a 1.25 km
100 m²1
Venta Oficina Coruña 75 m² Edificio Corporativo
Más por m²$1.316/m²$589/m² más que esta (81.2%)
a 0.4 km
95 m²
Oficina en Venta de 80 m² Sector La Carolina, Centro Norte, Entrega Inmediata
Más por m²$1.563/m²$836/m² más que esta (115.2%)
a 1.63 km
95 m²12
Oficina 89 m² + 25 m² de Terraza, Vista Estratégica – Av Eloy Alfaro
Más por m²$2.360/m²$1.633/m² más que esta (224.9%)
a 1.17 km
89 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida 6 de Diciembre & Avenida Colon, La Colón, Quito, Pichincha
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