Casa Rentera de Venta en Sauces 5, 3 Departamentos y 1 Local. Guayas
Menos por m²$380/m²$184/m² menos que esta (32.6%)
a 1.29 km
250 m²85
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 204 m²
Samanes 5. Casa Esquinera con Suite Independiente, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
204 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
¿Y si la casa que buscas no está más lejos, sino más cercade la vida que quieres? Mira esta opción y, si deseas, conversamos. Te presentamos esta casa esquinera en Samanes 5, a pocos minutos del Parque Samanes, Taurus Gym y la iglesia. Tiene el espacio para que una familia crezca sin tener que irse a vivir lejos. • 204,75 m² de terreno • 168,40 m² de construcción • 2 plantas • Patio lateral • Jardín • Galería • Espacio para 2 vehículos grandes • Dentro de conjunto cerrado Y una suite independiente actualmente alquilada que representa un ingreso mensual adicional. La casa no ha sido remodelada ni nada que se le parezca. Sus únicos propietarios la han cuidado durante 28 años, adaptándola a las necesidades de su familia. Si te genera curiosidad y quieres conocerla, escríbenos y coordinamos una visita. Precio: $115.000 Libre de gravamen. Quizá no necesites mudarte más lejos para darle a tu familia la vida que quieres.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $148.284
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $148.284
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $148.284
- Diferencia
- $33.284 menos22.4% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$564/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $533 y $916 por m². Este anuncio pide $564, dentro de esa franja.
$380/m²$1.444/m²
- esta · $564/m²
- mediana · $727/m²
- franja habitual · $533–$916/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.74 km
180 m²45
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Más por m²$818/m²$255/m² más que esta (45.2%)
a 1.02 km
169 m²34
Venta de Casa Multifamiliar o Rentera en Samanes 2, Guayas
Más por m²$1.444/m²$881/m² más que esta (156.2%)
a 0.79 km
180 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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