Vendo Villa de 190 m² de Terreno en La Alborada 10 Ma Etapa, Guayas
Menos por m²$447/m²$371/m² menos que esta (45.3%)
a 0.76 km
190 m²32
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 169 m²
Urbanización Polaris, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.000
Precio negociable
A
andres garnica
Publicado el 17 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
1
Parqueos
Descripción
Amplia casa de 2 plantas ubicada en Ciudadela Polaris, en el norte de Guayaquil, junto al sector Samanes y cerca de Samanes 1 y 4, con fácil acceso a Av. Isidro Ayora y Av. José Luis Tamayo. Ubicación estratégica con conexión hacia Samanes, Alborada, Sauces y distintos puntos comerciales del norte de la ciudad. La propiedad cuenta con 168,64 m² de terreno y una distribución cómoda para una familia. Características principales: - 3 dormitorios con clósets empotrados - Dormitorio principal con baño privado - 2 baños completos en planta alta - Baño social en planta baja - Sala principal amplia - Sala familiar en planta alta - Comedor - Cocina - Patio trasero - Área de lavandería - Cuarto de servicio con baño y ducha - 1 parqueadero amplio, apto para vehículo grande - Cisterna - 3 aires acondicionados - Rejas de seguridad - Vivienda de 2 plantas 📍 Ubicación: Ciudadela Polaris, norte de Guayaquil, sector cercano a Samanes 6. Una propiedad amplia y funcional, con diferentes ambientes y excelente ubicación para movilizarse hacia distintos puntos del norte de la ciudad. 💵 Precio: $138.000 negociables 📲 Visitas previa coordinación al:
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $102.316
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $102.316
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- $138.000
- A la mediana de comparables
- $102.316
- Diferencia
- $35.684 más34.9% más por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$818/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $499 y $791 por m². Este anuncio pide $818, por encima de esa franja.
$447/m²$1.444/m²
- esta · $818/m²
- mediana · $607/m²
- franja habitual · $499–$791/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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