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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 125 m²

SAN PATRICIO, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$203.355
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
125 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Nexos Realty vende este y otros hermosos departamentos en conjunto de baja densidad en San Patricio, Cumbayá. Entrega prevista 2028!! Unidades de 2 dormitorios con sala-comedor, cocina, 2 baños y porche o balcón. Área interior desde 80,43 m² hasta 90,02 m². Algunas plantas bajas incluyen patio y área verde (totales desde 102,31 m² hasta 181,78 m², según unidad). El proyecto reúne ocho suites de 1 dormitorio, seis departamentos de 2 dormitorios y cinco de 3 dormitorios, en un edificio de escala residencial con patios, terrazas y vegetación. No todas las unidades están disponibles. Amenidades: lobby wellness, fitness, jacuzzi, sauna infrarrojo, vestidores, coworking, BBQ / rooftop, deck exterior y zona de mascotas. Ubicación: - San Patricio Town Center — 2 min - Ruta Viva — 3 min - El Potrero — 3 min - Colegio Alemán — 4 min - Parque de Pinsha — 5 min - Scala — 6 min - USFQ — 8 min - Parque de Cumbayá — 10 min - Aeropuerto Mariscal Sucre y Quito — 20 min - Dos habitaciones - Dos baños; Dos estacionamientos; Bodega - Área construida / interior de 80,43 m2; balcón de 14,41 m2, área verde de 31,43 m2 - Área total de 126 m² Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $203.355mediana de comparables $237.621

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Se pide
$203.355
A la mediana de comparables
$237.621
Diferencia
$34.266 menos14.4% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Patricio. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.627/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.391 y $2.043 por m². Este anuncio pide $1.627, dentro de esa franja.

$1.391/m²$2.043/m²
  • esta · $1.627/m²
  • mediana · $1.901/m²
  • franja habitual · $1.391–$2.043/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Patricio; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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