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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 264 m²

Urbanizacion Ciudad Celeste La Arboleda, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
264 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Urbanizacion Ciudad Celeste – Etapa Arboleda via Samborondon. Frente al club social | Doble retiro | Patio amplio | Precio de oportunidad Vive en una de las etapas más cotizadas de la urbanización, con ubicación privilegiada frente al club social, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y plusvalía. Esta propiedad combina amplitud de terreno, excelente distribución y un entorno residencial de alta demanda. Apta para pago de contado o crédito hipotecario. Características del inmueble Terreno: 264,44 m² Construcción: 149,07 m² Antigüedad: 6 años Doble retiro (mayor privacidad y amplitud) 5 habitaciones 1 dormitorio master con walking closet y baño 1 dormitorio con closet y baño completo 2 dormitorios con closet comparten un baño completo 1 dormitorio con closet y baño completo en planta baja 4 baños completos ½ baño de visitas Sala y comedor integrados Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos Área de lavado independiente Patio amplio con césped natural Esta es una oportunidad real de adquirir una casa con gran terreno, ubicación premium y excelente precio dentro de Ciudad Celeste. FORMA DE PAGO Contado Credito Condicion: al momento se encuentra con Derechos y Acciones hereditarias se hace el tramite al momento de la venta. Agenda tu visita y conoce el potencial de tu próximo hogar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $310.934

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$310.934
Diferencia
$65.934 menos21.2% menos por m²

Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$928/m²

De los 142 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.063 y $1.317 por m². Este anuncio pide $928, por debajo de esa franja.

$875/m²$1.392/m²
  • esta · $928/m²
  • mediana · $1.178/m²
  • franja habitual · $1.063–$1.317/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 142 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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