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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 263 m²

Ciudad Celeste - La Arboleda, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
263 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN CIUDAD CELESTE – LA ARBOLEDA | PISCINA PRIVADA Y 4 DORMITORIOS EXCELENTE CASA DE 2 PLANTAS UBICADA EN CIUDAD CELESTE, ETAPA LA ARBOLEDA, SAMBORONDÓN, DENTRO DE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON SEGURIDAD 24/7 Y COMPLETAS ÁREAS SOCIALES. LA PROPIEDAD CUENTA CON APROXIMADAMENTE 180 M² DE CONSTRUCCIÓN Y UNA CÓMODA DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA LA VIDA FAMILIAR. DISPONE DE 4 DORMITORIOS, TODOS CON BAÑO PRIVADO, INCLUYENDO UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA, IDEAL PARA VISITAS, ADULTOS MAYORES O QUIENES BUSCAN MAYOR COMODIDAD. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS SALA, COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, BAÑO SOCIAL, DORMITORIO CON BAÑO PRIVADO, LAVANDERÍA INDEPENDIENTE Y ACCESO DIRECTO AL ÁREA SOCIAL. UNO DE SUS MAYORES ATRACTIVOS ES SU PATIO PRIVADO CON TECHO RETRÁCTIL, PISCINA CLIMATIZADA Y ÁREA BBQ, PERFECTO PARA DISFRUTAR REUNIONES Y MOMENTOS EN FAMILIA DURANTE TODO EL AÑO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN EL DORMITORIO MÁSTER CON BAÑO PRIVADO, DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS TAMBIÉN CON BAÑO PROPIO Y UNA PRÁCTICA ÁREA DE ESTUDIO O HOME OFFICE. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 4 DORMITORIOS CON BAÑO PRIVADO * 4 BAÑOS COMPLETOS * 2 MEDIOS BAÑOS * DORMITORIO EN PLANTA BAJA * ÁREA DE ESTUDIO * PISCINA CLIMATIZADA PRIVADA * ÁREA BBQ * PATIO CON TECHO RETRÁCTIL * LAVANDERÍA INDEPENDIENTE * JARDÍN FRONTAL * 2 ESPACIOS PARA VEHÍCULOS * AIRE ACONDICIONADO * GAS POR TUBERÍA URBANIZACIÓN LA ARBOLEDA FORMA PARTE DE CIUDAD CELESTE, UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON: SEGURIDAD 24/7 Y ACCESO CONTROLADO. PISCINA COMUNITARIA. GIMNASIO. ÁREAS SOCIALES. ÁREAS VERDES COMUNES. UBICACIÓN Y ENTORNO EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN URBANIZACIÓN CIUDAD CELESTE, ETAPA LA ARBOLEDA, SAMBORONDÓN, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL PRIVADO Y CONSOLIDADO. LA ZONA CUENTA CON UNA AMPLIA OFERTA DE SERVICIOS Y COMERCIOS, CON RESTAURANTES, FARMACIAS, SUPERMERCADOS, BANCOS, CENTROS COMERCIALES Y COLEGIOS DENTRO DE CIUDAD CELESTE Y SUS ALREDEDORES. ADEMÁS, SU UBICACIÓN PERMITE ACCEDER RÁPIDAMENTE A PLAZAS COMERCIALES, SERVICIOS MÉDICOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y DIFERENTES PROPUESTAS GASTRONÓMICAS Y DE ENTRETENIMIENTO DE SAMBORONDÓN. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, PRIVACIDAD Y EXCELENTES ESPACIOS SOCIALES EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MÁS RECONOCIDAS DE SAMBORONDÓN. AGENDA TU VISITA Y CONOCE ESTA CASA EN CIUDAD CELESTE.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $307.847

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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$307.847
Diferencia
$47.847 menos15.5% menos por m²

Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$989/m²

De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.063 y $1.312 por m². Este anuncio pide $989, por debajo de esa franja.

$875/m²$1.392/m²
  • esta · $989/m²
  • mediana · $1.171/m²
  • franja habitual · $1.063–$1.312/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 144 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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