Local Comercial de Venta en Centro Comercial Laguna Plaza, Vía a La Costa. Guayas
Menos por m²$1.157/m²$309/m² menos que esta (21.1%)
a 1.69 km
108 m²62
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²
Costalmar Via a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En venta nuevo local de estreno, ideal para comenzar tu negocio en Costalmar Shopping, km 14 de vía a la Costa. Actualmente esta siendo ocupado por un inquilino, se vende como inversión. Características del local: Área: 75 m² Primera planta alta 1 bodega 1 baño nuevo con extractor de aire Detector de humo Instalación para aire acondicionado de 24mil BTU Varios puntos de conexión de luz Precio de venta: $110,000 Alícuotas: $187 ¡Último local disponible!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $123.530
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $123.530
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $123.530
- Diferencia
- $13.530 menos11% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.467/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.469 y $1.662 por m². Este anuncio pide $1.467, por debajo de esa franja.
$1.157/m²$2.556/m²
- esta · $1.467/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.469–$1.662/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$1.438/m²$29/m² menos que esta (2%)
a 1.69 km
48 m²1
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$180/m² más que esta (12.3%)
a 1.69 km
170 m²12
Venta Local Comercial Laguna Plaza Via a La Costa A. Maidana, Guayas
Más por m²$1.676/m²$210/m² más que esta (14.3%)
a 1.69 km
170 m²54
Vendo Local Comercial en Galeria de Terranostra, Guayas
Más por m²$2.556/m²$1.089/m² más que esta (74.2%)
a 1 km
45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Costalmar Via a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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