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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 73 m²

Vendo Oficina en Centro Comercial Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
73 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

¡Venta de Oficina completamente amoblada en Centro Comercial Vía a la Costa! ¡Oportunidad única para tu empresa! Vendo moderna oficina con distribución eficiente de ambientes, ubicada en el primer piso de un prestigioso centro comercial en Vía a la Costa. Perfecta para empresas de servicios, atención al cliente, consultorios médicos, jurídicos o cualquier negocio que busque visibilidad, accesibilidad y confort. ¡Lista para operar desde el primer día! Características Destacadas: Ubicación Estratégica: En el corazón de un concurrido centro comercial, con alto flujo de clientes y excelente exposición. Distribución Inteligente: Espacios optimizados para consultorios, oficinas administrativas o atención al cliente, con un diseño funcional y moderno. Primer Piso con Ascensor: Fácil acceso para clientes, empleados y personas con movilidad reducida. Parqueo Amplio: Múltiples espacios de estacionamiento disponibles para empleados y visitantes, garantizando comodidad. Completamente Amoblada: Equipada con mobiliario de calidad, lista para que tu negocio comience a operar sin demoras. Beneficios: Ideal para profesionales que buscan un entorno profesional y dinámico: médicos, abogados, consultores, agencias de servicios, etc. Entorno comercial vibrante, rodeado de tiendas, restaurantes y servicios que atraen clientela constante. Todo listo para mudarte: Muebles modernos y funcionales incluidos, ahorrándote tiempo y dinero. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Oficina en ubicación privilegiada, con todo lo necesario para que tu negocio prospere. Precio competitivo y negociable. Área útil: 73 m2 Expensas: $ 186 Informes Lorena Martillo de Saavedra Celular Ver datos Correo electrónico: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $114.714

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$114.714
Diferencia
$20.286 más17.7% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.849/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.452 y $1.647 por m². Este anuncio pide $1.849, por encima de esa franja.

$1.157/m²$2.556/m²
  • esta · $1.849/m²
  • mediana · $1.571/m²
  • franja habitual · $1.452–$1.647/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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