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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 488 m²

Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
488 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

"Venta Casa en Guayaquil Tenis Vía Samborondón Full Amoblada - Terreno: 488 mtrs Construcción: 404 mtrs Alquilo Casa de lujo Urbanización Guayaquil Tenis Km 3.5 vía Samborondón - 4 dormitorios - 3.5 baños - Doble sala - Baño de visitas - Aires acondicionados - Sala de estar - Comedor - Amplio patio con área verde - Laterales de la casa techados - Área de lavandería - Cuarto de servicio con baño - Cocina cerrada - Iluminación controlada con Alexa (casa es inteligente) - Área de tv arriba - Generador eléctrico para toda la casa - Walk in closet - Baño con tina ducha y doble lavabo - Dos dormitorios comparten baño Valor de Venta:$ 1.100.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $487.512

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$487.512
Diferencia
$612.488 más125.6% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.254/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $908 y $1.400 por m². Este anuncio pide $2.254, por encima de esa franja.

$716/m²$2.254/m²
  • esta · $2.254/m²
  • mediana · $999/m²
  • franja habitual · $908–$1.400/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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