$465.000
Espaciosa Villa en Venta con Cuarto Master en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$596/m²$1.658/m² menos que esta (73.6%)
a 0 km
780 m²45
1 / 10
En ventaCasa
$1.100.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 488 m²
Casa en Venta Full Amoblada Via Samborondon, Guayas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta488 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $1.100.000 • Área 488 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
488
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
"Venta Casa en Guayaquil Tenis Vía Samborondón Full Amoblada - Terreno: 488 mtrs Construcción: 404 mtrs Alquilo Casa de lujo Urbanización Guayaquil Tenis Km 3.5 vía Samborondón - 4 dormitorios - 3.5 baños - Doble sala - Baño de visitas - Aires acondicionados - Sala de estar - Comedor - Amplio patio con área verde - Laterales de la casa techados - Área de lavandería - Cuarto de servicio con baño - Cocina cerrada - Iluminación controlada con Alexa (casa es inteligente) - Área de tv arriba - Generador eléctrico para toda la casa - Walk in closet - Baño con tina ducha y doble lavabo - Dos dormitorios comparten baño Valor de Venta:$ 1.100.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $1.100.000
- A la mediana de comparables
- $503.538
- Diferencia
- $596.462 más
- 118.5% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.254/m²
$596/m²$2.254/m²
- esta · $2.254/m²
- mediana · $1.032/m²
- franja habitual · $908–$1.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 12 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$394.000Urbanizacion Palmar del Rio, casa Amplia con 2 Maste Uno en Planta Baja, de Oportunidad, Guayas
Menos por m²$646/m²$1.608/m² menos que esta (71.3%)
a 0 km
610 m²34
$650.000Excelente Casa en Pleno Samborondón Se Alquila Amoblada y Equipada, Guayas
Menos por m²$929/m²$1.326/m² menos que esta (58.8%)
a 1.09 km
700 m²36
$370.000De Estreno en Venta - Casa en Los Primeros Km de Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.213/m²$1.041/m² menos que esta (46.2%)
a 1.86 km
305 m²45
$795.000Venta de Casa – Isla Mocolí – Estrena Elegancia Ad, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$754/m² menos que esta (33.5%)
a 1.88 km
530 m²41
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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