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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 208 m²

Toctiuco & Carlos Mantilla, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$28.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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208 m²superficie

Descripción

TERRENO ESQUINERO EN VENTA_207,61 M2_ EN CALDERÓN – BARRIO LA TOLA Ubicación estratégica: Barrio La Tola, Calderón, a pocos minutos del Parque de San José de Morán y a 3 cuadras de la Av. Carlos Mantilla. Un sector residencial en alto crecimiento, con Instituciones Educativas, Servicios Básicos, vías adoquinadas y líneas de buses cercanas. Área: 207,61 m² Frente total: 37,70 m Precio: USD 28.000 Precio de Oportunidad Características y beneficios: Suelo Urbano Uso de suelo residencial COS PB: 80% COS Total: 240% Hasta 3 pisos Todos los servicios básicos disponibles No está en derechos y acciones Documentación en regla listo para la venta Sin gravamen registrado Aplica a Crédito Hipotecario Una excelente oportunidad para construir tu vivienda o realizar una inversión en un sector con proyección de crecimiento. ¡Agenda tu visita y conoce el terreno!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $28.000mediana de comparables $21.262

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Se pide
$28.000
A la mediana de comparables
$21.262
Diferencia
$6.738 más31.7% más por m²

Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$135/m²

De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $148 por m². Este anuncio pide $135, dentro de esa franja.

$70/m²$879/m²
  • esta · $135/m²
  • mediana · $102/m²
  • franja habitual · $88–$148/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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