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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 140 m²

SITE CENTER CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$294.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Nexos Realty vende hermoso departamento esquinero a estrenar en San Juan de Cumbayá (sector Site Center). Acabados modernos, de primera: piso en porcelanato marmoleado, carpintería a medida, ventanales de piso a techo y cocina americana con mesón de piedra negra. Entrega estimada: noviembre 2026!! - Son 140,64 m² - 3 dormitorios; 2,5 baños - 2 parqueaderos + bodega La zona social es amplia y formal. Se abre a una terraza cubierta con barandal de vidrio y vista despejada del valle de Cumbayá. Esa conexión interior–exterior deja el departamento muy iluminado y con buena ventilación. Distribución - Baño social - Área de lavandería - Cocina americana integrada - Sala–comedor con salida a terraza - Dormitorio máster con baño completo - Dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo Incluye dos parqueaderos y una bodega. El edificio tiene control de accesos, guardianía, generador, ascensor y puertas eléctricas. Las áreas comunales superan los 1.000 m² e incluyen piscina comunal, gimnasio, coworking, salón de juegos / TV, juegos infantiles, rooftop con BBQ y jacuzzi. Pet friendly. Parqueadero de visitas. Ubicación A pocos minutos del centro gastronómico de Cumbayá, centros comerciales, Colegio Menor, Universidad San Francisco, El Chaquiñán y la Ruta Viva. Acceso cómodo hacia el aeropuerto. Unidad independiente, con privacidad e iluminación propias del diseño. Ideal para quien busca estrenar en el valle, con terraza y vista. Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $294.000mediana de comparables $197.273

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Se pide
$294.000
A la mediana de comparables
$197.273
Diferencia
$96.727 más49% más por m²

Mediana de 313 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.100/m²

De los 313 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.106 y $1.831 por m². Este anuncio pide $2.100, por encima de esa franja.

$845/m²$2.470/m²
  • esta · $2.100/m²
  • mediana · $1.409/m²
  • franja habitual · $1.106–$1.831/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 313 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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