Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$630/m² menos que esta (21%)
a 1.14 km
54 m²1
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 45 m²
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Locales en venta a estrenar Enero 2029 Samborondon km 9 -Local: 45 mts $135.000 -Local: 50 mts $140.000 Ascensor Parqueos para visitantes Seguridad Reserva: $1.000 Firma de contrato 10% Durante la construcción: 30% (cuotas mensuales) Contra entrega: 60% (crédito bancario) ️Contactanos al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $166.341
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $135.000mediana de comparables $166.341
Ver análisis completo- Se pide
- $135.000
- A la mediana de comparables
- $166.341
- Diferencia
- $31.341 menos18.8% menos por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.000/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.128 y $3.830 por m². Este anuncio pide $3.000, por debajo de esa franja.
$2.370/m²$4.366/m²
- esta · $3.000/m²
- mediana · $3.696/m²
- franja habitual · $3.128–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas de Lujo en Venta en Murano Plaza Samborondón | Vista Panorámica | Alta Rentabilidad, Guayas
Más por m²$3.206/m²$206/m² más que esta (6.9%)
a 1.78 km
51 m²1
Samborondon Km 10 Murano Plaza Oficinas a Estrenar, Guayas
Más por m²$3.696/m²$696/m² más que esta (23.2%)
a 1.78 km
51 m²1
Venta de Oficinas Administrativas – Samborondón Am, Guayas
Más por m²$3.772/m²$772/m² más que esta (25.7%)
a 1.77 km
47 m²1
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$1.366/m² más que esta (45.5%)
a 1.72 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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