Oficina en Venta - Terra Town Center, Guayas
Más por m²$1.934/m²$857/m² más que esta (79.5%)
a 1.77 km
90 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 116 m²
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
116 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicadas al inicio de Ciudad Celeste, en una zona estratégica y de alta proyección, frente al Hipermarket Buijo y con fácil acceso desde la vía principal. Affari combina ubicación, comodidad y movimiento comercial, ideal para empresas, consultorios o inversión. Un espacio moderno en uno de los sectores con mayor crecimiento de Samborondón. Con oficinas en venta desde 40M2 hasta 116 M2, locales en planta baja, 150 Parqueos y con amenidades exclusivas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $426.945
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $426.945
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $426.945
- Diferencia
- $301.945 menos70.7% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.078/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.200 y $3.772 por m². Este anuncio pide $1.078, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$4.366/m²
- esta · $1.078/m²
- mediana · $3.681/m²
- franja habitual · $3.200–$3.772/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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