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En ventaLocal comercial

$150.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 1.000 m²

Se Alquila Local Comercial en Plaza Vizcaya 1, Anaa, Guayas

Se Vende Local Comercial en Plaza Vizcaya 1, Anaa, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta1.000 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $150.000 • Área 1.000 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

1000
m² total
1
Baños

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLAZA VIZCAYA / CUIDAD CELESTE Área Útil 38 m2 Una ubicación estratégica para tu negocio y una inversión con visión de crecimiento. Si buscas un local comercial en una zona con fuerte desarrollo residencial y comercial, esta puede ser una excelente oportunidad. Plaza Vizcaya – Vía a Samborondón, sector Ciudad Celeste, frente al parque Bicentenario Ubicado en un entorno estratégico, rodeado de urbanizaciones, servicios, instituciones y un creciente movimiento comercial. La ubicación permite aprovechar el desarrollo del sector y proyectar tu inversión a futuro. ¿Por qué invertir aquí? • Ubicación estratégica en el eje de Vía a Samborondón • Sector de crecimiento residencial y comercial • Cercanía a Ciudad Celeste y urbanizaciones de alta demanda • Plaza comercial consolidada • Ideal para negocio propio o inversión patrimonial • Excelente alternativa para quienes buscan comprar en una zona con proyección No estás comprando únicamente un local. Estás adquiriendo una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo del entorno de Samborondón. Agenda una visita y conoce personalmente la oportunidad.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$3.686.270
Diferencia
$3.536.270 menos
95.9% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

$150/m²$4.659/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $3.686/m²
  • franja habitual · $3.206–$3.831/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 57 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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