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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 1.000 m²

Se Vende Local Comercial en Plaza Vizcaya 1, Anaa, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
1.000 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA | PLAZA VIZCAYA / CUIDAD CELESTE Área Útil 38 m2 Una ubicación estratégica para tu negocio y una inversión con visión de crecimiento. Si buscas un local comercial en una zona con fuerte desarrollo residencial y comercial, esta puede ser una excelente oportunidad. Plaza Vizcaya – Vía a Samborondón, sector Ciudad Celeste, frente al parque Bicentenario Ubicado en un entorno estratégico, rodeado de urbanizaciones, servicios, instituciones y un creciente movimiento comercial. La ubicación permite aprovechar el desarrollo del sector y proyectar tu inversión a futuro. ¿Por qué invertir aquí? • Ubicación estratégica en el eje de Vía a Samborondón • Sector de crecimiento residencial y comercial • Cercanía a Ciudad Celeste y urbanizaciones de alta demanda • Plaza comercial consolidada • Ideal para negocio propio o inversión patrimonial • Excelente alternativa para quienes buscan comprar en una zona con proyección No estás comprando únicamente un local. Estás adquiriendo una ubicación estratégica dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo del entorno de Samborondón. Agenda una visita y conoce personalmente la oportunidad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $3.683.420

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$3.683.420
Diferencia
$3.533.420 menos95.9% menos por m²

Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.202 y $3.773 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.

$150/m²$4.366/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $3.683/m²
  • franja habitual · $3.202–$3.773/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 46 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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