Local de 48 m² en Venta en Samborondón Centro Comercial Plaza Proyecto, Guayas
Menos por m²$2.277/m²$2.089/m² menos que esta (47.9%)
a 1.55 km
65 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Batán Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$227.048
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Proyecto de oficinas a estrenar Noviembre 2027 Ubicación estratégica Presentamos un moderno edificio para tu confort y funcionalidad. Oficinas desde 52.51 mts más 1.70 mts de balcon 1 parqueo. Valor $227.048 Facilidades de pago Sector de alta plusvalía
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $227.048mediana de comparables $188.344
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $227.048mediana de comparables $188.344
Ver análisis completo- Se pide
- $227.048
- A la mediana de comparables
- $188.344
- Diferencia
- $38.704 más20.5% más por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.366/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.200 y $3.766 por m². Este anuncio pide $4.366, por encima de esa franja.
$2.277/m²$4.366/m²
- esta · $4.366/m²
- mediana · $3.622/m²
- franja habitual · $3.200–$3.766/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$3.304/m²$1.062/m² menos que esta (24.3%)
a 1.36 km
51 m²1
Venta de Oficina en Terra Town Center con Espacios Funcionales - Samborondón Mn, Guayas
Menos por m²$3.622/m²$744/m² menos que esta (17%)
a 1.1 km
50 m²
Samborodon Km 9 Oficinas en Venta Murano Plaza, Guayas
Menos por m²$3.732/m²$634/m² menos que esta (14.5%)
a 1.59 km
47 m²
Locales Comerciales Murano Plaza - Samborondón, Guayas
Menos por m²$4.302/m²$64/m² menos que esta (1.5%)
a 0.3 km
47 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Batán Town Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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