Venta de Oficina en El Ed. Platinium II, Av León Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$2.333/m²$1.417/m² menos que esta (37.8%)
a 0.95 km
54 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Nuevo Samborondon Parque Bicentenario, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.001
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²superficie
Descripción
Consultorios en venta – Ubicación estratégica y ambiente profesional Haz crecer tu negocio en este moderno consultorio ubicado en el corazón de Nuevo Samborondon/ Ciudad Santiago, ideal para empresas, profesionales y emprendedores que buscan proyección y comodidad - Consultorios a estrenar en Junio 2026 Ubicación exclusiva cerca al country club, parque bicentenario, áreas comerciales, etc. Desde: OPCION 1 Área Útil: 48.46 mts parqueo: $20.000 Total: $180.001 OPCION 1 Área Útil: 55.28 mts Parqueo: $20.000 Total: $200.907 Método de pago: Reserva 2%, firma la promesa 8%, durante la construcción 20% (cuotas mensuales) y 70% crédito Bancario.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.001mediana de comparables $177.186
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.001mediana de comparables $177.186
Ver análisis completo- Se pide
- $180.001
- A la mediana de comparables
- $177.186
- Diferencia
- $2.815 más1.6% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.750/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.047 y $3.830 por m². Este anuncio pide $3.750, dentro de esa franja.
$2.333/m²$4.366/m²
- esta · $3.750/m²
- mediana · $3.691/m²
- franja habitual · $3.047–$3.830/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local en Venta, Proyecto Samborondón City Center, Ciudad Celeste. Guayas
Menos por m²$3.200/m²$550/m² menos que esta (14.7%)
a 1.23 km
40 m²1
Vendo Oficina en Murano Plaza, Via Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.686/m²$64/m² menos que esta (1.7%)
a 1.84 km
51 m²
Murano Plaza Oficinas de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$3.773/m²$23/m² más que esta (0.6%)
a 1.97 km
47 m²
Samborondón Km 8 Batan Town Center Oficinas a Estrenar Noviembre 2027, Guayas
Más por m²$4.366/m²$616/m² más que esta (16.4%)
a 1.92 km
52 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon Parque Bicentenario, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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