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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 248 m²

Francisco de Nates & Hidalgo de Pinto, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
248 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

180 m² PARA QUIENES NO QUIEREN RENUNCIAR A ESPACIO, PRIVACIDAD NI CALIDAD! En Quito Tenis, encontrar un departamento que combine amplitud, luminosidad, seguridad y cuatro parqueaderos no es tan común Este departamento de 180 m² cubiertos, ubicado en el cuarto piso del Edificio Plaza Yoli, reúne características que realmente marcan diferencia: -Sala y comedor en ambientes independientes -Cocina semiabierta con excelentes acabados (incluye campana extractora) - 2 dormitorios máster, cada uno con walk-in closet y baño completo - 1 Estudio adaptable a tercer dormitorio - Baño social - Cuarto de máquinas - 4 parqueaderos en planta baja - 2 bodegas -Grandes ventanales y excelente iluminación natural - Vista hacia la calle Francisco de Nates y lateral desde otros ambientes - Pisos de piedra granito y tablones de madera - Tuberías de cobre - Gas centralizado Y el edificio aporta aquello que hoy también forma parte del valor de una propiedad: -Guardianía 24/7 -cámaras de videovigilancia -control de acceso -generador eléctrico para todas las áreas - gimnasio -ascensor -terraza panorámica -salón comunal -BBQ Sus acabados y equipamiento reflejan una propiedad muy bien conservada, con materiales de calidad y sin la necesidad de una remodelación inmediata Valor: $245.000 Alicuota: $ 278 Porque cuando buscas una propiedad de estas características, no estás comprando solamente metros cuadrados, estás eligiendo espacio, seguridad, ubicación y calidad de vida! CONTÁCTAME HOY!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $234.390

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$234.390
Diferencia
$10.610 más4.5% más por m²

Mediana de 577 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$988/m²

De los 577 anuncios comparables, la mitad pide entre $726 y $1.268 por m². Este anuncio pide $988, dentro de esa franja.

$564/m²$1.268/m²
  • esta · $988/m²
  • mediana · $945/m²
  • franja habitual · $726–$1.268/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 577 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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