Casa con Varios Departamentos de Venta Sector Ferroviaria Media
Menos por m²$154/m²$36/m² menos que esta (19%)
a 0.95 km
423 m²78
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 369 m²
Ciudadela Chiriyacu SN, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$70.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
369 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENTA DE CASA CON TERRENO – CHIRIYACU PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 70.000 – NEGOCIABLE Terreno de 369 m² con 538 m² de construcción, tipo casa rentera, ideal para reconstruir o desarrollar un nuevo proyecto habitacional, comercial o mixto. Distribución actual: 1 departamento con 3 habitaciones, 1 baño y cocina 6 cuartos individuales con cocina 1 local comercial 1 terraza amplia 1 patio Ubicación: Sector Chiriyacu, cerca de transporte público, vías principales y comercios.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $131.670
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $131.670
Ver análisis completo- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $131.670
- Diferencia
- $61.670 menos46.8% menos por m²
Mediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$190/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $319 y $504 por m². Este anuncio pide $190, por debajo de esa franja.
$154/m²$821/m²
- esta · $190/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $319–$504/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 36 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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506 m²53
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398 m²115
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Más por m²$821/m²$631/m² más que esta (332.8%)
a 0.57 km
95 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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