Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 432 m²

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL SUR DE QUITO: CASA RENTERA ESQUINERA CON RENTA ACTUAL Y POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicada estratégicamente en el sector Los Andes – Chimbacalle, a pocos minutos de la Villaflora y con excelente conectividad hacia el centro y norte de la ciudad, esta propiedad esquinera representa un activo versátil con ingresos inmediatos y proyección de crecimiento a mediano y largo plazo. DATOS PRINCIPALES * Precio: USD 180.000 (Negociables) * Área de terreno: 240 m² * Área de construcción: 432,35 m² * Distribución: 3 pisos de construcción * Ubicación: Esquinera en zona consolidada de uso de suelo múltiple TRES FUENTES DE VALOR EN UNA SOLA PROPIEDAD * RENTA INMEDIATA (INGRESOS ACTIVOS) La propiedad se encuentra actualmente dividida en unidades independientes que generan un flujo de caja mensual constante de USD 850 (USD 10.200 anuales), ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 5,67%: * Local comercial de 50 m² * Departamentos independientes en 1.º, 2.º y piso con terrazas y zonas de lavado * Estacionamiento para 2 vehículos con puerta eléctrica * POTENCIAL DE OPTIMIZACIÓN Y REMODELACIÓN Estructura sólida que permite reconfigurar espacios existentes (como terrazas y bodegas) para crear suites o áreas independientes, incrementando el rendimiento actual de la renta. * POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO (HASTA 8 PISOS) Su condición esquinera, la superficie de terreno de 240 m² y la normativa de uso de suelo múltiple permiten proyectar una edificación de mayor escala de hasta 8 pisos (32 metros de altura), ideal para constructores e inversionistas. UBICACIÓN Y SERVICIOS CERCANOS Ubicada dentro del área de influencia de la Estación El Recreo del Metro de Quito y de los principales corredores de transporte público (Ecovía y Trolebús). En un radio cercano cuenta con instituciones educativas (Colegio Experimental Quito, U.E. Nuestra Señora de Fátima) y centros médicos de importancia (Hospital del Día Chimbacalle - IESS). Aprovecha esta excelente oportunidad para adquirir un inmueble que combina patrimonio, renta y un alto potencial constructivo en Quito. Contáctanos hoy mismo para solicitar la información completa y coordinar una visita.