Casa Esquinera en Mucho Lote 2 con Amplio Terreno, Guayas
Menos por m²$671/m²$362/m² menos que esta (35%)
a 1.47 km
146 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 105 m²
Av. Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$108.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Casa de 3 Habitaciones en urbanización privada con guardianía 24/7, ubicado en la av. Narcisa de Jesús con fácil acceso a cualquier punto de Guayaquil. Casa de 105 m2 de terreno con una construcción de 97 m2 - Distribución en Planta baja: Sala Comedor Cocina tipo americana Baño de visitas Patio Parqueo -Distribución en Planta alta: Habitación máster con closet amplio y baño privado Habitación 2 y 3 con closet y baño completo compartido La urbanización cuenta con canchas de fútbol, tenis, piscina, gimnasio y área para eventos sociales. Contáctanos para más información o agendar una visita. JC
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.500mediana de comparables $100.113
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $108.500mediana de comparables $100.113
Ver análisis completo- Se pide
- $108.500
- A la mediana de comparables
- $100.113
- Diferencia
- $8.387 más8.4% más por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.033/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $813 y $1.078 por m². Este anuncio pide $1.033, dentro de esa franja.
$671/m²$1.297/m²
- esta · $1.033/m²
- mediana · $953/m²
- franja habitual · $813–$1.078/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta en La Urbanización La Perla, Autopista Narcisa de Jesús. Guayas
Menos por m²$936/m²$97/m² menos que esta (9.4%)
a 0.76 km
125 m²34
Urbanización Metropolis, Vendo Casa 2 Pisos, 3 Dorm, 3 Banos, 2 Parqueos, 105 m², Guayas
Menos por m²$1.000/m²$33/m² menos que esta (3.2%)
a 1.46 km
105 m²33
Moderna Casa de Estreno en Romareda–et. Riada (Solo 28 Propiedades). Dian, Guayas
Más por m²$1.080/m²$47/m² más que esta (4.5%)
a 0.66 km
162 m²34
Casa de Estreno en Venta con Vista Al Río – Romareda, Etapa Riada. Dian, Guayas
Más por m²$1.297/m²$264/m² más que esta (25.5%)
a 0.66 km
165 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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