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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 232 m²

BOSQUES DE LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
232 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vive rodeado de naturaleza en Urb. Bosques de la Costa, con hermosa vista, patio con césped y pérgola Características: Terreno 232 m2 Construcción 202 m2 Hall de entrada Sala, comedor Cocina estilo americana con comedor de diario y grandes ventanales Baño de visita Sala de estar o ver tv en planta alta 3 dormitorios cada uno con su baño y clóset, el máster con walking clóset Area de servicio con lavandería y cuarto de empleada con su baño completo Patio con césped y pérgola Estacionamiento para dos carros La casa tiene excelente mantenimiento, queda con los splits, cortinas con cenefas de madera, con cocina y horno empotrado. Alícuota: $100 Todos los documentos están al día listo para la venta La Urbanización Bosques de la Costa tiene doble seguridad a la entrada de la urbanización y a la entrada de cada etapa. Con área social con piscinas, bbq, canchas de tenis, de futbol, con sala para recepciones parque infantil etc. Rodeado de naturaleza y tranquilidad, cerca de supermercados, centros comerciales, restaurantes, colegios etc.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $270.000mediana de comparables $232.000

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Se pide
$270.000
A la mediana de comparables
$232.000
Diferencia
$38.000 más16.4% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.164/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $899 y $1.033 por m². Este anuncio pide $1.164, por encima de esa franja.

$839/m²$1.390/m²
  • esta · $1.164/m²
  • mediana · $1.000/m²
  • franja habitual · $899–$1.033/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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