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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 296 m²

Urbanizacion San Eduardo 2, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
296 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

La seguridad es la caracteristica principal de esta casa con un diseño Colonial que mezcla lo antiguo con lo moderno. Una propiedad con caracter, espacios generosos y detalles que enamoran. Cuenta con: - 3 Amplias habitaciones, cada una con su propio baño y closet. - El master de gran amplitud, con baño exclusivo y diferente al resto, equipado con 2 sanitarios, amplia ducha y closets independientes para el y para ella. - 2 salas, ideales para crear diferentes ambientes y recibir invitados. - Comedor amplio perfecto para compartir en familia. - Cocina espaciosa, con anaqueles altos y bajos que ofrecen mucha capacidad de almacenamiento. - Cuarto de estudio, ideal para oficina, biblioteca o espacio de trabajo. - Atico para guardar maletas, arbol de navidad o lo que ud desee. - Cuarto de lavanderia independiente. - Baño de servicio. - Patio amplio. Cada espacio de esta casa fue diseñado y elaborado para vivir y disfrutar. Excelente opcion para quienes valoran el espacioyluz natural. Agenda tu visita y descubre personalmente lo que esta casa tiene para ofrecer.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $320.000mediana de comparables $171.082

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Se pide
$320.000
A la mediana de comparables
$171.082
Diferencia
$148.918 más87% más por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.081/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $514 y $614 por m². Este anuncio pide $1.081, por encima de esa franja.

$429/m²$1.081/m²
  • esta · $1.081/m²
  • mediana · $578/m²
  • franja habitual · $514–$614/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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