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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.200 m²

calle A Urbanizacion El Ingenio puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

EXCLUSIVIDAD, DISEÑO Y AMPLITUD EN PUEMBO Descubre una espectacular casa minimalista de alto nivel, ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Puembo, junto al Club Los Arrayanes. Una propiedad concebida para disfrutar de espacios amplios, privacidad, confort y una excelente conexión con la naturaleza, ideal para una familia que busca calidad de vida, grandes áreas sociales y un entorno privilegiado. 1.200 m² de terreno completamente plano 582 m² de construcción total 490 m² de área cubierta La casa combina arquitectura contemporánea, excelente iluminación natural y espacios cuidadosamente diseñados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y eventos sociales. ️ DISTRIBUCIÓN - 4 amplios dormitorios, todos con walking closet y baño privado - Dormitorio máster con 2 walking closets - Estudio independiente - Sala principal y comedor con excelente iluminación natural - Amplia cocina con despensa - Sala de estar en planta baja - Family Room en planta alta - Baño social y baño social exterior - Cuarto y baño de servicio ESPACIOS EXTERIORES Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus generosos espacios exteriores: - Amplios jardines con sistema de riego automático - Porche y sala exterior con una vista privilegiada - Área de BBQ - Deck para disfrutar al aire libre - Lavandería y área de secado exterior - Bodega pequeña - Amplia bodega de aproximadamente 4 x 8 m - 4 parqueaderos EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD - Calentamiento de agua mediante paneles solares - Cisterna - Sistema de alarma - Urbanización con seguridad 24/7 y portería - Entorno residencial consolidado UBICACIÓN Ubicada en Puembo, junto al Club Los Arrayanes, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y tranquilidad, con fácil acceso hacia Quito y otros sectores del valle. Una propiedad que destaca por su amplitud, diseño, privacidad y calidad de vida, ideal para quienes buscan una residencia de alto nivel en un entorno exclusivo. Precio: USD 1.100.000 Contáctame para recibir más información o coordinar una visita privada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.100.000mediana de comparables $1.016.496

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Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$1.016.496
Diferencia
$83.504 más8.2% más por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$917/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $632 y $1.127 por m². Este anuncio pide $917, dentro de esa franja.

$469/m²$1.518/m²
  • esta · $917/m²
  • mediana · $847/m²
  • franja habitual · $632–$1.127/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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calle A Urbanizacion El Ingenio puembo, Puembo, Quito, Pichincha

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